Działki i grunty na sprzedaż Wisełka

Opis oferty

Na sprzedaż kompleks pięciu działek inwestycyjnych o łącznej
powierzchni 4154 m², położonych przy linii brzegowej Jeziora
Wisełka, z dostępem do dróg publicznych i pełną infrastrukturą
techniczną. Możliwość realizacji 6 domów jednorodzinnych
wolnostojących.

Unikalna lokalizacja z pięknym widokiem na jezioro Wisełka:
• Morze Bałtyckie – 2 km
• centrum Wisełki – 800 m
• Przystań Wodna – 200 m
• Amber Baltic Golf Club – 3 km
• Międzyzdroje – 10 km

Szczegóły działek:
• 115/2 – 200 m² (0,0200 ha)
• 115/4 – 662 m² (0,0662 ha)
• 115/9 – 196 m² (0,0196 ha)
• 115/6 – 1091 m² (0,1091 ha)
• 115/8 – 2005 m² (0,2005 ha)

Łącznie: 4154 m² terenu inwestycyjnego:
• działki sprzedawane łącznie
• do ceny należy doliczyć podatek VAT

Warunki zabudowy:
- 2 domy na działce nr 115/6,
- 2 domy na działce 115/8,
- 2 domy na działkach nr 115/4, 115/9

łącznie 6 domów jednorodzinnych o następujących parametrach:
• zabudowa wolnostojąca
• 2 kondygnacje (druga w dachu stromym)
• dach stromy dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia: 30–45°
• wysokość kalenicy: do 9 m
• wysokość elewacji frontowej: 3–4,5 m
• układ kalenicy: równoległy lub prostopadły do linii zabudowy

Powierzchnia zabudowy:
• max 20% dla działek 115/4, 115/6, 115/9
• max 16% dla działki 115/8
• Min. 40% powierzchni biologicznie czynnej

Szerokość elewacji frontowej:
• do 17 m (115/4, 115/6, 115/9)
• do 13 m (115/8)

Dostęp do infrastruktury:
• sieć wodociągowa
• sieć kanalizacyjna
• sieć elektroenergetyczna ( na działce nr 115/2 skrzynka
energetyczna)
• w pobliżu przepompownia

Rozdzielnica średniego napięcia na działce nr 115/2

To istotna zaleta przy planowaniu inwestycji – obecność
rozdzielnicy oznacza łatwiejszy i szybszy dostęp do zasilania
energetycznego, a także niższe koszty przyłącza i dużą moc
dostępną dla planowanej zabudowy, co może mieć kluczowe znaczenie
przy projektach premium (np. z pompami ciepła, fotowoltaiką,
ładowarkami do aut elektrycznych itp.).

Bliskość przepompowni ścieków

Obecność przepompowni w pobliżu gwarantuje sprawne i wydajne
odprowadzanie ścieków sanitarnych, co dodatkowo podnosi
atrakcyjność techniczną lokalizacji oraz ułatwia inwestorowi
proces projektowania i realizacji infrastruktury kanalizacyjnej.

Na części działek znajdują się dwa budynki niemieszkalne
przeznaczone do rozbiórki, co umożliwia szybkie przygotowanie terenu
pod nową zabudowę.

Po więcej informacji oraz dokumenty (decyzje WZ, mapy, wypisy,
warunki przyłączenia) zapraszam do kontaktu. Udzielę wszystkich
niezbędnych szczegółów.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w
rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.
Informacja przekazana przez agenta/właściciela biura uważana jest
za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być
niezależnie zweryfikowana.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.